В Центробанке выразили тревогу по поводу обходных методов оформления рассрочки на жильё после сдачи объекта в эксплуатацию. Об этом изданию «Известия» сообщила Елизавета Данилова, возглавляющая департамент финансовой стабильности регулятора. По её данным, застройщики придумывают способы игнорировать законодательные ограничения, согласно которым рассрочка допустима лишь на квартиры в строящихся домах.

Как пояснили в пресс-службе ЦБ, в ряде ситуаций подобные схемы могут привести к потере и жилья, и уже внесённых средств.

Согласно 214-ФЗ, после ввода дома в эксплуатацию рассрочка не предусмотрена — доступны только полная оплата или ипотека. Однако, как отметила Данилова, девелоперы нашли лазейку: они предлагают 10-летние рассрочки с 10% первоначальным взносом, используя предварительные договоры купли-продажи.

Как объяснила Мария Яковлева, руководитель юридической группы «Яковлев и Партнеры», схема выглядит так: стороны подписывают соглашение о поэтапной оплате, а основной договор заключается лишь после завершения всех платежей. Юридически это не рассрочка, но фактически работает аналогично, маскируя суть сделки.

Яковлева подчеркнула, что 10-летняя рассрочка на сданное жильё противоречит закону. Если выплаты продолжаются после сдачи дома, суд может признать сделку фиктивной и отменить её. Центробанк уже предупреждал о подобных рисках, добавила эксперт.

Подробности — в эксклюзивной статье «Известий»:

Тебе — дороже: в ЦБ раскрыли детали серой схемы рассрочки на жилье