В 2025 году цены на новостройки в России могут выйти на плато, чему способствует смягчение монетарной политики, заявил «Известиям» 14 июля Валерий Тумин, руководитель направления России и СНГ fam Properties.

«После череды повышений в 2023–2024 годах ЦБ РФ начал плавно уменьшать ключевую ставку. Это уже сказалось на ипотечном кредитовании: ведущие банки корректируют предложения, а в некоторых регионах ставки по займам становятся ниже», — уточнил аналитик.

Как отметил эксперт, стабилизация процентных ставок повышает доступность ипотеки, особенно в бюджетном сегменте, где ранее темпы роста цен опережали увеличение доходов населения.

«Дальнейшее снижение ключевой ставки способно стимулировать спрос, но без скачкообразного подорожания жилья», — добавил он.

По его наблюдениям, динамика удорожания новостроек уже замедляется: за первые шесть месяцев 2025 года в отдельных регионах прирост цен составил всего 3–4%.

«Это свидетельствует о движении рынка к балансу. Темпы строительства остаются значительными, а госпрограммы, включая семейную и дальневосточную ипотеку, продолжают действовать, поэтому у девелоперов нет оснований для резкого повышения стоимости квадратного метра», — пояснил специалист.

Кроме того, власти принимают меры для предотвращения перегрева рынка.

«Эскроу-счета, контроль за финансированием строительных проектов и ориентация на доступное жильё формируют условия для стабильного развития отрасли», — резюмировал Тумин.

Ранее, 29 марта, эксперт в сфере недвижимости, создатель Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк в интервью «Известиям» перечислил основные критерии рентабельности столичной недвижимости. По его данным, в тройку объектов с максимальной доходностью и быстрой окупаемостью вошли студии и однокомнатные квартиры в новостройках (до 35 кв. м), апартаменты в гостиничных комплексах и жильё для краткосрочной аренды (вблизи метро и ТТК).