В течение следующих месяцев количество доступного жилья уменьшится, а застройщики, имея достаточные финансовые резервы, не станут понижать стоимость квадратных метров для поддержания оборота. Об этом сообщил изданию «Известия» управляющий директор НКР Дмитрий Орехов.

Как пояснил специалист, после временного затишья на рынке вновь ожидается подорожание недвижимости. В некоторых городах, включая Москву, этот тренд уже заметен и может усилиться к декабрю, отметил Орехов. По его оценкам, к 2025 году цены могут вырасти на 4–9% в целом по России, а в столице — вплоть до 20%.

«Для привлечения покупателей девелоперы активно предлагают рассрочку, однако такой подход не решит проблему кардинально и не простимулирует увеличение объемов строительства», — заявил эксперт.

Он также подчеркнул, что как минимум в течение года будет ощущаться нехватка новых жилых комплексов. «Это означает, что после временной стабилизации цены снова пойдут вверх, и произойдет это в обозримом будущем», — добавил представитель НКР.

Среди основных причин, влияющих на стоимость жилья, — высокая ключевая ставка, которая ограничивает возможности ипотечного кредитования и сдерживает покупательскую активность. Дополнительными факторами остаются инфляция, увеличение затрат на строительство и сокращение числа новых проектов, уточнил Орехов.

К концу года темпы роста цен ускорятся, в том числе из-за уменьшения объемов сдаваемого жилья и снижения количества выданных разрешений на строительство (на 28% меньше по сравнению с 2024 годом). Подобная ситуация наблюдается в Санкт-Петербурге и других регионах, где стоимость недвижимости растет быстрее инфляции, заключил эксперт.