Все новости по тегу Бизнес

28.11.2025

Что изменится в жизни россиян с 1 декабря

С декабря 2025 года в России вступает в силу ряд новых законов, которые заметно повлияют как на повседневную жизнь граждан, так и на бизнес. Среди ключевых изменений — увеличение ставки утилизационного сбора на импортные автомобили и усиление контроля за деятельностью застройщиков. Подробнее о том, какие именно нововведения ожидают страну в декабре и чем они обернутся для разных сфер, — в материале «Известий».Индексация соцвыплат и пенсийВ декабре россияне, которым исполнилось 80 лет в ноябре, начнут получать удвоенную фиксированную часть страховой пенсии. Выплата увеличится автоматически с 8907,70 до 17 815,40 рубля и будет назначена до Нового года без необходимости подавать заявления или предоставлять документы.Аналогичное повышение предусмотрено и для граждан, имеющих I группу инвалидности. Помимо этого, увеличится размер надбавки за уход: для получателей страховой пенсии она составит 1314 рублей, а для получателей государственной пенсии — 1377 рублей.Расчет утильсбораС 1 декабря вступает в силу обновленная система расчета утилизационного сбора для легковых автомобилей, ввозимых из-за границы. Главное изменение связано с ужесточением условий предоставления льгот для физических лиц.В соответствии с новыми правилами сумма утильсбора будет зависеть не только от объема двигателя, но и от его мощности. Базовая ставка, как и прежде, составляет 20 тыс. рублей, а итоговый размер платежа определяется путем умножения этой ставки на коэффициент, соответствующий количеству лошадиных сил и литражу.Для машин мощностью до 160 л.с., которые ввозятся в Россию импортерами-физлицами, сохраняется возможность уплаты льготного сбора — 3,4 тыс. рублей (для новых авто) или 5,2 тыс. рублей (для моделей старше трех лет). Для последовательных гибридов и электрокаров порог «льготной» ставки для «физиков» установлен на отметке в 80 л.с. Импортерам автомобилей с ДВС свыше 160 л.с., а также гибридов и электромобилей мощнее 80 л.с. придется платить значительно больше. Для них предусмотрены ставки такие же, как и для импортеров-юрлиц. По сравнению с прежними тарифами, размер утильсбора для них с 1 декабря увеличится в несколько сот раз.Использование общедомового имуществаС 1 декабря начинают действовать изменения, внесенные Федеральным законом № 123-ФЗ от 15.03.2025, которые напрямую затрагивают жителей многоквартирных домов.Первое нововведение касается использования фасадов зданий. Теперь любые работы, влияющие на внешний облик дома, требуют обязательного согласования с собственниками. Установка кондиционеров, спутниковых антенн, козырьков и других конструкций может быть одобрена только большинством — более 50% голосов от общего числа владельцев помещений. Процедура голосования становится строже, что исключает принятие решений узким кругом активных жителей при низкой явке.Второе изменение касается коммерческого использования общего имущества, то есть подвалов, чердаков, а также размещения рекламных конструкций на фасадах. Теперь для заключения соответствующих договоров необходимо решение, принятое квалифицированным большинством — не менее двух третей голосов всех собственников. Все такие решения обязательно фиксируются в протоколе общего собрания.Четвертое изменение направлено на повышение прозрачности и легитимности общих собраний. С 1 декабря в каждом многоквартирном доме в обязательном порядке должен появиться «администратор собрания». Он будет отвечать за организацию заседаний, подсчет голосов и внесение итогов в ГИС ЖКХ.Кроме того, усложняется порядок расторжения договора с управляющей компанией по инициативе собственников. Теперь прекращение договора возможно только по истечении одного года с момента его заключения, кроме случаев существенных нарушений, подтвержденных в судебном порядке.Кредитный рейтинг банковС декабря 2025 года при распределении государственных ресурсов начнет учитываться кредитный рейтинг финансовых организаций. Он должен соответствовать установленному минимальному уровню по национальной шкале. В частности, требуемые рейтинги составляют: «AA-(RU)» согласно шкале АКРА, «ruАА-» по шкале «Эксперта РА», «AA-.ru» по шкале «Национальных кредитных рейтингов» и «АА-|ru|» по шкале «Национального рейтингового агентства».Данное нововведение направлено на повышение устойчивости финансовой системы. После вступления закона в силу доступ к крупным государственным контрактам получат только те организации, которые подтвердили свою надежность и устойчивое финансовое положение. Такой подход должен снизить риски на инвестиционном рынке. Для граждан закон прямых последствий не несет, однако косвенно повысит прозрачность работы банков и поможет лучше оценивать их надежность при размещении вкладов или участии в государственных программах.Второй этап внедрения цифровых паспортовС конца декабря 2025 года в России начнется второй этап внедрения цифрового паспорта. Теперь граждане смогут использовать документ для подтверждения личности в банках и других финансовых организациях при условии, что они уже проходили очную идентификацию в конкретном учреждении.Несмотря на это, цифровой паспорт не заменит бумажный. Оригинал всё еще будет необходим в ситуациях, предусмотренных федеральными законами и нормативными актами Банка России.Сбор биометрии у иностранцевС 1 декабря 2025 года по 30 июня 2026 года на пограничных пунктах в качестве эксперимента будет проводиться сбор биометрических данных иностранных граждан, фотографий и отпечатков пальцев, при их въезде в Россию и выезде из страны. Собранные данные будут использоваться для формирования цифрового профиля.Нововведение не затронет граждан Белоруссии, детей до шести лет, дипломатов, сотрудников международных организаций и членов их семей. Иностранные граждане, пользующиеся правом безвизового въезда, смогут по-прежнему совершать многократные поездки в пределах установленного срока пребывания, в том числе после предоставления биометрических данных.Новые правила потребительской рассрочкиС 1 декабря 2025 года в России вступают в силу новые правила предоставления потребительской рассрочки. Главное изменение касается срока ее предоставления. Максимальный период составит 6 месяцев, а с декабря 2027 года сократится до 4 месяцев. Также вводятся ограничения на штрафы за просрочку, они не смогут превышать 20% годовых от суммы долга. Операторы рассрочек больше не вправе взимать комиссии или устанавливать дополнительные переплаты за саму услугу.Помимо этого, продавцам запрещается устанавливать разные цены на один и тот же товар в зависимости от способа оплаты — сразу или в рассрочку. Если совокупная сумма действующих рассрочек у одного клиента превышает 15 тыс. рублей, оператор обязан передавать информацию о договоре в бюро кредитных историй. Это позволит банкам и другим участникам рынка точнее оценивать долговую нагрузку и платежеспособность клиента.Закон вводит и новое понятие — оператор сервиса рассрочки. Им может быть банк, микрофинансовая организация или любое хозяйственное общество при условии, что его капитал составляет не менее 5 млн рублей и оно включено в специальный реестр, который будет вести Банк России. Центробанк также получит полномочия по контролю таких операторов. ЦБ будет отвечать за сбор отчетности, проведение проверок и мониторинг соблюдения требований. Для бизнеса новые правила создают более прозрачную и предсказуемую систему. Операторы, не являющиеся банками или МФО, не смогут привлекать средства граждан для финансирования рассрочек, а также будут обязаны публиковать свои правила работы на сайте и в местах обслуживания, строго следуя нормам, установленным ЦБ.Защита должников от коллекторовС начала декабря граждане-должники смогут напрямую подавать жалобы в ФССП России через портал «Госуслуги» на случаи нарушения коллекторскими агентствами правил взаимодействия по телефону. Закон устанавливает четкие ограничения на частоту телефонных контактов с должником:• не более одного звонка в сутки;• не более двух — в неделю;• не более восьми — в месяц (ст. 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ).Для оперативной проверки поступивших жалоб ФССП будет запрашивать у операторов связи сведения о фактическом количестве звонков. Если информация, указанная должником, подтвердится, к коллекторам будут применены меры ответственности в соответствии с ч. 14 ст. 19.2 закона № 230-ФЗ и проектом приказа Минюста РФ от 27.10.2025.Льготы для участников долевого строительстваДо конца декабря 2025 года участники долевого строительства сохраняют право на отсрочку исполнения требований по судебным документам, включая неустойки, пени, штрафы и другие санкции, предъявленные застройщикам. Для получения отсрочки достаточно подать соответствующее ходатайство, и суд обязан продлить срок исполнения обязательств до 31 декабря 2025 года.Отсрочки, которые ранее были предоставлены судами до 30 июня 2025 года на основании правительственного решения, автоматически продлеваются до конца года, без необходимости дополнительных обращений или вынесения новых судебных актов. С 1 января 2026 года все споры и взыскания с застройщиков за нарушения условий договоров долевого участия будут рассматриваться в обычном порядке, без применения каких-либо льготных механизмов.Продление водительских правДо конца декабря автомобилисты всё еще могут воспользоваться механизмом автоматического продления водительских прав на три года, если срок их действия истекает в этот период. Эта мера была введена в 2022 году, однако с января 2026 года ее действие прекращается.Так, если срок действия удостоверения заканчивается 31 декабря 2025 года, оно автоматически продлевается до 30 декабря 2028 года — без необходимости посещения ГИБДД или предоставления каких-либо документов.Начиная с января 2026 года замена водительских прав будет осуществляться в обычном порядке, то есть потребуется пройти медицинскую комиссию и оплатить госпошлину.

27.11.2025

«Авито Недвижимость»: предложение недвижимости в РФ в 2025 году выросло

Предложение коммерческой недвижимости в России в этом году выросло: в сегменте продажи — на 9%, в сегменте аренды — на 20%. Рассказали «Известия» аналитики «Авито Недвижимости», которые провели исследование рынка с октября 2024 по октябрь 2025 года.По данным аналитиков, положительная динамика отмечается во всех ключевых категориях: увеличился как выбор складов, офисов, так и торговой недвижимости, помещений свободного назначения.Предприниматели значительно чаще выбирают арендовать необходимые для бизнеса помещения, чем приобретать их. Этот тренд особенно ярко прослеживается в отношении складской и офисной недвижимости (аренду выбирают в 89% случаев) и чуть реже — в помещениях свободного назначения и для торговли (77–78%).С точки зрения спроса на коммерческую недвижимость, в этом году наблюдается корректировка рынка относительно 2024 года, который был отмечен рекордно высоким спросом. На этом фоне отмечается снижение спроса на 9% в сегменте продажи и на 14% — аренды.Среди категорий положительная динамика спроса в широком смысле наблюдается только складской недвижимости и составляет по аренде +3% в среднем по стране (в продаже показатели аналогичны прошлому году). При этом в некоторых крупных городах России склады стали намного более востребованы. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области продажи увеличились на 31%, Пермском крае — на 27%, в Москве и области на 22%. Умеренный рост продаж заметен и в Ростовской (+6%), Тюменской (+2%) областях, Татарстане (+1%). Арендой складов больше интересуются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (+9%), Самарской (+5%), Ростовской (+3%) и Новосибирской (+2%) областях, Москве и области (+1%).Отдельные позитивные тенденции по спросу на коммерческую недвижимость наблюдаются еще в нескольких регионах и сегментах рынка: По России заметно увеличился спрос на аренду коворкингов (+24%), и в небольшой степени — на покупку гостиниц (+1%); В столицах растут продажи практически всех ключевых видов коммерческой недвижимости. Так, в Москве и области торговую недвижимость приобретают на 25% чаще, чем в прошлом году, складскую — на 22%, офисную — на 17%, свободного назначения — на 12%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области покупки складов выросли на 31%, торговых площадей — на 17%, свободного назначения — на 11%; Спрос на покупку помещений свободного назначения вырос в Москве и области (+12%), Санкт-Петербурге и Ленинградской области (+11%), Новосибирской области (+8%). Арендовать такую недвижимость стали чаще в столичном регионе (+3%) и Нижегородской области (+1%); Приобретением офисов чаще, чем в прошлом году, интересуются в Москве и области (+17%), а также в Пермском крае (+13%);«Предложение коммерческих объектов на российском рынке продолжает расти, и сильнее всего выбор увеличился в категориях офисной, складской и производственной недвижимости. Предприниматели значительно чаще снимают помещения для бизнеса, чем покупают. С точки зрения спроса как в сегменте продажи, так и аренды фиксируем снижение — но стоит учитывать, что во многом оно связано с эффектом высокой базы прошлого года, который стал рекордным по объему инвестиций в недвижимость на рынке. Даже в этих условиях рост демонстрируют столичные регионы, а также отдельные сегменты — среди них складская недвижимость», — пояснил управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» на Авито Олег Изотов. «Говоря об ожиданиях на будущее, предполагаем, что рост объектов сохранится в первой половине 2026 года из-за переноса ввода в эксплуатацию некоторых проектов. Что касается спроса, ожидаем, что первая половина наступающего года покажет аналогичные началу 2025 тенденции, возможно, с незначительной коррекцией. Во второй половине года на рынке коммерческой недвижимости возможно оживление, но во многом это будет связано с прогнозом и реализацией политики ЦБ по ключевой ставке», — добавляет эксперт «Авито Недвижимости».Итогами года в отдельных сегментах также поделились компании-лидеры в области офисной, складской и торговой недвижимости. Согласно данным CMWP, в категории офисов Москвы наблюдается увеличение объемов нового строительства объектов классов Prime, A и B: по итогам 11 месяцев год к году рост составил 11%. Увеличивается и доля свободных площадей: в ноябре 2025-го она составляла 4,9% (+1,1 п.п. по сравнению с прошлым годом). Средневзвешенная цена продажи в столице за год снизилась на 8% и составила 400 тыс. рублей за кв. м. В то же время аренда подорожала на 35%, до 31,5 тыс. рублей за кв. м в год.По информации Nikoliers, 2025-й год стал рекордным по объемам ввода в сегменте складской недвижимости в России, показав динамику в 68% год к году и достигнув показателя в 7 670 тыс. кв. м. Это привело к увеличению вакантных площадей до 3,1% (+2,1 п.п. год к году) и стабилизации ставок аренды: снять склады стало дешевле на 5–8%, чем год назад, а текущие цены находятся в интервале от 9,3 до 11,8 тыс. рублей за кв. м в год.Основной спрос на складскую недвижимость сконцентрирован в сегментах онлайн-торговли (доля: 34%), ритейла (23%), производства (17%) и логистики (16%). Год к году заметнее всего интерес к складам увеличился среди компаний, занимающихся онлайн-коммерцией (+15–20%) и обрабатывающим производством (+3–4%). По данным RRG, на сегмент торговой недвижимости заметное давление оказывает электронная коммерция. Новые условия ведения бизнеса делают критически важной адаптацию к рынку: торгово-развлекательные комплексы становятся многофункциональными, размывается жесткая классификация объектов, а торговая недвижимость конкурирует с другими инвестиционными инструментами и площадками.В столичном регионе растет доля коммерческой инфраструктуры: на некоторых проектах она доходит уже до 30%. Дополнительно столичные власти с торгов продают ещё 60–80 тыс. кв. м на первых этажах. Сами девелоперы также меняют стратегию по отношению к коммерческой недвижимости. Если раньше они предпочитали всё продавать, то теперь до 30% площадей у лучших продуктовых девелоперов остаются под внутренним управлением: происходят продажи внутренним инвесторам, участие в выборе арендаторов и комплексное управление.Активно развивается направление готового арендного бизнеса (ГАБ): предложение на «Авито Недвижимости» год к году выросло на 23% (в Санкт-Петербурге — на 57%, Москве — на 30%, Тюменской области — на 31%, Московской области и Краснодарском крае — на 25% в каждом). Спрос на ГАБы в России прибавил 6%, при этом в отдельных регионах динамика заметнее: в Санкт-Петербурге за год рост составил 44%, в Московской области — 33%, Москве — 32%, Самарской области — 22%. Наибольшим интересом пользуются варианты от 21 до 150 кв. м, суммарно на них приходится 54% от всего спроса. Ключевыми трендами в этом направлении на будущий год, по данным «Академии Готового Арендного Бизнеса», станут развитие малых форматов продуктового ритейла площадью 150–200 кв. м, рост доли жестких дискаунтеров, дарксторов и e-grocery, кладовых помещений и мультибрендовых ПВЗ. Во многом это будет происходить за счет расширения географии проектов на малые населенные пункты с численностью населения до 50 тыс. человек.20 ноября управляющий директор девелоперской компании «Корпорация Остров первый» Булат Шакиров отметил, что коммерческая недвижимость в 2026 году может подорожать на 5–10%. По его словам, пока нет каких-то факторов, что рост цен в следующем году будет какой-то лавинообразный. Шакиров добавил, что вся строительная отрасль сегодня живет в ожидании дальнейшего снижения ключевой ставки.

27.11.2025

Все новости по тегу Бизнес

Что изменится в жизни россиян с 1 декабря

«Авито Недвижимость»: предложение недвижимости в РФ в 2025 году выросло

Бизнес сообщил о падении производства подсолнечного масла

SCMP: ChatGPT составляет меню футуристического ресторана в Дубае

Экономист Селютина: ужесточается налоговый контроль над нелегалами

Марфин: компании обращаются не к той аудитории — ей продукт малоценен

BG Voice: Болгария рассматривает покупку активов «Лукойла»

Татьяна Ким обвинила банки в атаке на маркетплейсы

Лавров: Россия не будет выгонять или ущемлять иностранный бизнес

O’Key Group завершила продажу сети «О’Кей» менеджменту