В летние месяцы можно детально изучить участок перед покупкой — оценить его текущее состояние, рассмотреть цветущие растения, изучить ландшафт и познакомиться с возможными соседями. Эксперт Александр Коршунов, менеджер по развитию направлений DIY и Акустика в компании РОКВУЛ (производитель теплоизоляционных материалов из каменной ваты), 13 июля поделился с «Известиями» рекомендациями по оптимальному времени приобретения загородного дома.

«Тёплая погода позволяет выявить скрытые проблемы, которые зимой маскируются снегом или промёрзшей почвой. Кроме того, можно осмотреть дом изнутри — проверить, насколько комфортно в помещениях в жару, как функционируют инженерные системы, и представить себя в роли хозяина», — пояснил специалист.

Осенью, когда дачный сезон подходит к концу, цены обычно снижаются, а продавцы становятся более сговорчивыми. В этот период легко проверить, насколько хорошо дом удерживает тепло, не протекает ли крыша во время дождей и нет ли сквозняков.

«Перед покупкой внимательно осмотрите территорию — осенью хорошо заметны состояние растительности и возможные проблемы с водоотведением. Особое внимание уделите коммуникациям: водопроводу, электричеству и отопительной системе», — посоветовал Коршунов.

Эксперт также рекомендовал изучить инфраструктуру: расстояние до ближайших городов, магазинов, больниц и остановок общественного транспорта. Нелишним будет пообщаться с соседями, так как они во многом определяют атмосферу в округе. Также важно учитывать сезонные риски, например, вероятность подтопления участка. Всё это поможет сделать осознанный выбор.

Особое внимание стоит уделить проверке документов, чтобы исключить юридические проблемы.

При осенней покупке важно оценить, как дом переносит перемены погоды.

«Осмотрите кровлю и водосточные системы — первые осадки могут показать, есть ли протечки, что повлечёт дополнительные расходы на ремонт. Также проверьте фундамент и стены на наличие трещин и сырости, чтобы убедиться в их прочности перед зимой», — отметил Коршунов.

По его словам, необходимо заранее проверить отопительную систему и удостовериться в её исправности. Также важно обратить внимание на строительные и отделочные материалы — они должны быть устойчивы к возгоранию.

«Проанализируйте состояние сада. Кроме того, уточните, как удобнее добираться до дачи зимой, учитывая возможные сложности с транспортом», — добавил он.

Ранее, 16 мая, стало известно, что каждый пятый россиянин рассматривает возможность продажи дачи для приобретения квартиры в Москве. Согласно исследованию Level Group, около трети (33%) опрошенных оценивают свои загородные дома в диапазоне от 6 до 10 млн рублей.