Предполагается, что начиная с 1 июля в рамках льготной семейной ипотеки увеличат предельный размер займа, благодаря чему у семей появится возможность покупать квартиры большей площади. Данную информацию 19 июня озвучил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
«Основным позитивным вектором [корректировки программы], скорее всего, станет увеличение кредитных лимитов, что позволит семьям приобретать недвижимость, соответствующую их реальным потребностям. Повышение лимитов критически важно для покупки более просторных квартир, в которых нуждаются семьи с несколькими детьми», — заявил он в разговоре с ТАСС.
Как подчеркнул Кошелев, существующие сейчас лимиты в 6 и 12 млн рублей на фоне подорожания жилой недвижимости уже не обеспечивают покрытие стоимости квартир семейных форматов.
Депутат добавил, что в процессе подготовки корректировок анализировались различные схемы увеличения лимитов. Первый вариант предполагает дифференциацию по регионам: для Москвы, Петербурга и областей лимит поднимут до 16 млн рублей, а для остальных субъектов РФ — до 8 млн рублей. Второй сценарий привязан к площади объекта — рост лимита в 1,5 раза при условии приобретения квартиры от 60 кв. м. По оценке парламентария, этот подход видится наиболее рациональным с позиций градостроительной политики.
Кошелев выразил уверенность, что подобный механизм мог бы побудить девелоперов создавать более эргономичные проекты жилья для семей, а граждан — отдавать предпочтение удобным квартирам вместо тесных студий.
Первый зампред комитета Госдумы констатировал, что повышение лимитов выступает вынужденной мерой в ответ на удорожание квадратного метра в условиях инфляционного давления.
Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин 18 июня проинформировал, что обновленные правила выдачи льготной семейной ипотеки обнародуют 1 июля. Он также отметил, что в рамках диалога с представителями финансового блока был выработан взаимоприемлемый вариант по ряду технических вопросов.
Замминистра финансов Иван Чебесков 16 июня в беседе с «Известиями» сообщил, что ведомство планирует уменьшить удельный вес госпрограмм в ипотеке до 25–30%. С его слов, на начало года доля государственных программ в выдачах кредитов на первичном рынке достигала порядка 90%.
Председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков 15 июня высказал мнение, что с 1 июля 2026 года может заработать семейная ипотека, дифференцированная по количеству детей в семье. Он уточнил, что окончательная конфигурация программы будет зависеть от решений правительства, которое устанавливает правила ее функционирования.