С первого сентября 2026 года начнет действовать правило, согласно которому один банк сможет выпустить для клиента не больше десяти карт. Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина в ходе ежегодного собрания с представителями финансового сектора. Она также обратила внимание на увеличение объема неблагополучных займов и сообщила об усилении контроля над организациями с повышенными рисками. Помимо этого, руководитель регулятора предложила банкам изучить возможность прощения части задолженности по ипотеке для тех россиян, которые взяли кредит на индивидуальное жилье, но из-за нечестных действий застройщиков так и не смогли получить дом. ЦБ посоветовал активнее проводить реструктуризацию таких ссуд. Детали других выступлений главы Центробанка — в статье «Известий».
Когда заработает лимит на количество карт в одном банкеВ России с 1 сентября 2026 года устанавливается предельное число банковских карт, которое может получить один человек в одном банке — до десяти. Это сообщение сделала 5 марта глава ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече руководства регулятора с представителями кредитных организаций. Она пояснила, что одновременно ведется разработка единой системы учета карт, которая даст возможность осуществлять межбанковский мониторинг количества «пластика», выпущенного на одного человека. Эта система должна быть запущена через год.
Начиная с 2027 года, общее количество карт на одного человека не сможет превысить двадцати. Председатель ЦБ уточнила, что исключения могут быть сделаны для отдельных видов «пластика» с минимальным риском мошенничества, к примеру, для детских карточек. Данное ограничение вводится в первую очередь для противодействия выводу средств через дропперов — лиц, которые предоставляют свои карты преступникам для обналичивания денег.
Эльвира Набиуллина также сообщила, что Центробанк может начать налагать штрафы на банки за нарушение прав клиентов и игнорирование их обращений. Ранее регулятор в основном ограничивался советами, но теперь при их неисполнении будут предприниматься меры.
Руководитель Банка России также отметила, что доля проблемных кредитов возросла после фазы активного кредитования, однако значения далеки от исторических пиков и уже демонстрируют тенденцию к снижению. Улучшение качества кредитных портфелей связано с введением ограничений на выдачу займов клиентам с высокой долговой нагрузкой. В то же время Эльвира Набиуллина подчеркнула, что в стране остается актуальной проблема компаний, которые обещают гражданам помощь в погашении долгов, однако после обращения к ним «положение клиента часто становится даже хуже».
Компании и граждане все чаще испытывают сложности с обслуживанием кредитов: из-за чрезвычайно высоких ставок даже выплата процентов без погашения основного долга для многих заемщиков оказывается непосильной, отметил главный экономист Института экономики роста им. П.А. Столыпина Борис Копейкин. В такой ситуации банки вынуждены учитывать растущие риски — как через установление более высоких ставок, так и через отказ части потенциальных клиентов в предоставлении кредитов. При этом предпосылок для возникновения системных проблем в банковской системе в настоящее время нет, полагает специалист.
Кроме того, Центробанк намерен внедрить систему оценки профиля рисков банков, сообщила Эльвира Набиуллина. Для организаций с низкими оценками надзор будет более строгим, а требования — ужесточенными, тогда как банки с более устойчивыми показателями будут регулироваться в более мягком режиме.
Глава ЦБ также указала, что регулятор повысил прогноз по прибыли банковского сектора на 2026 год: кредитные организации смогут получить от 3,3 до 3,8 трлн рублей.
ЦБ призвал банки простить часть долгов по ИЖСБанк России рекомендовал кредитным организациям повторно провести реструктуризацию проблемных кредитов на строительство индивидуального жилья (ИЖС) для заемщиков, которые так и не получили свои дома. Особое внимание следует уделять социально уязвимым категориям должников. В ряде случаев банкам разумно рассмотреть вариант частичного или даже полного списания задолженности, особенно если клиенты «объективно не могут обслуживать ипотеку», отметила Эльвира Набиуллина.
По оценке регулятора, на урегулирование подобных проблемных кредитов банковскому сектору потребуется приблизительно 4 млрд рублей.
Проблема затрагивает ипотечные кредиты на строительство частных домов, оформленные до марта 2025 года, пояснил ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев. Суть схемы состояла в следующем: заемщик получал кредит на строительство дома, а банк переводил деньги напрямую подрядчику. Если тот оказывался недобросовестным, средства могли пропасть, а строительство — не начаться или остановиться на середине. В результате заемщик оставался с крупным долгом и начисленными процентами, но без построенного жилья.
Масштаб проблемы оказался столь значительным, что ее обсуждали на прямой линии с президентом в декабре 2024 года, отметил начальник аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст» Олег Абелев. Согласно информации Генпрокуратуры, к апрелю 2025 года было возбуждено около 30 тысяч уголовных дел в отношении недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС.
С трудностями завершения строительства, по данным ЦБ, столкнулись примерно 30 тысяч семей, добавил директор по аналитике Инго банка Василий Кутьин. Еще около 5 тысяч клиентов оказались в ситуации, когда подрядчики обанкротились или просто исчезли, и строительство так и не было закончено.
Важно различать два типа проблемных ситуаций на этом рынке, отметил глава центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. С одной стороны, это откровенные мошеннические схемы, когда подрядчик изначально не планировал строить дом. С другой — случаи, когда компании столкнулись с кассовым разрывом и не сумели завершить проект.
По его словам, высокие кредитные ставки ухудшили положение таких подрядчиков: многие из них не смогли перекредитоваться, чтобы закончить строительство. Одновременно начались судебные процессы и взыскание неустоек, что еще сильнее подорвало финансовое состояние компаний.
В итоге множество семей оказалось в особенно тяжелом положении: они продолжают платить по ипотеке, но жилья так и не получили, добавил эксперт. При этом, согласно условиям некоторых программ, например семейной ипотеки, дом должен быть зарегистрирован и передан банку в залог в течение двух лет с момента выдачи кредита. Если этого не происходит, субсидирование ставки может быть прекращено, а передавать финансовой организации фактически нечего.
Чтобы предотвратить повторение подобных случаев, правила кредитования ИЖС были изменены. С марта 2025 года для таких проектов стали обязательными эскроу-счета, напомнил Игорь Расторгуев. Теперь средства заемщика блокируются в банке и переводятся подрядчику исключительно после завершения строительства и сдачи дома.
По сути, эскроу-счета служат гарантией того, что дом действительно будет построен, отметил Антон Сауков. Подрядчик получает деньги только после выполнения своих обязательств — по аналогии с системой, уже работающей на рынке многоквартирного строительства. Однако у подобной модели есть и обратная сторона. Как отмечают эксперты, не все строительные компании способны работать по этим правилам: для этого нужны собственные оборотные средства и строгая финансовая дисциплина. Из-за этого часть небольших подрядчиков покинула рынок.
На первый взгляд, сумма в 4 млрд рублей, которую ЦБ оценивает как стоимость решения проблемы «брошенных» ипотек ИЖС, кажется относительно небольшой. Для сравнения: только в январе 2026 года российские банки получили чистую прибыль в размере 394 млрд рублей.
Тем не менее за этими цифрами стоят реальные семьи, оставшиеся с долгами, но без жилья, отметил Игорь Расторгуев. Для кредитных организаций решение этого вопроса означает поиск баланса между финансовыми потерями и репутационными рисками. Позиция регулятора носит рекомендательный характер, поэтому каждая организация будет принимать решение самостоятельно.
По его мнению, крупные банки, вероятно, проявят гибкость и попытаются урегулировать проблему, особенно принимая во внимание внимание ЦБ. У небольших игроков возможностей для маневра меньше: их финансовая подушка, как правило, значительно тоньше.