Снижение ключевой ставки до 15,5 процентов годовых оказалось неожиданным, но логичным шагом. Такое мнение 13 февраля в беседе с «Известиями» высказала управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова и другие представители рынка.
«Временный рост инфляции в начале года объяснялся повышением НДС и уже прекратился. При этом замедление экономического роста сохранится до конца 2026 года», — сообщила основатель Pinigina Consulting Светлана Пинигина.
Для рынка недвижимости это снятие внешнего давления при сохранении внутренних ограничений, дополнила директор по продажам девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова.
«Ипотека по действующим ставкам остается недоступной для многих, поэтому клиенты по-прежнему выбирают программы господдержки, рассрочку от застройщиков или варианты с низкими эксплуатационными расходами. Для банков и проектного финансирования текущий уровень ставки не меняет основного принципа — кредитование будет выборочным, с фокусом на уровень продаж объекта, ликвидность и надежность финансовой модели», — пояснила специалист.
Генеральный директор ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов полагает, что возможен некоторый рост доли рыночной ипотеки в общих продажах. Но по-настоящему широкое использование этого инструмента начнется лишь при достижении ставок уровня 12%.
«Нынешнее снижение вряд ли серьезно отразится на итогах продаж в первом квартале 2026 года. Скорее, на первичном рынке наступит пауза после активного спроса в конце прошлого — начале этого года, когда покупатели спешили приобрести жилье из-за слухов об ужесточении условий семейной ипотеки», — резюмировал он.
Банк России 13 февраля понизил ключевую ставку до 15,5% годовых. Согласно данным регулятора, экономика страны продолжает движение к сбалансированному росту. Ускорение инфляции в январе было вызвано единовременными факторами, и после их отыгрыша рост цен вновь начнет замедляться.