По итогам второго полугодия эксперты аналитического центра Сбербанка «Домклик» зафиксировали позитивную динамику выдач ипотечных кредитов во всех сегментах рынка недвижимости. Самые высокие темпы прироста регистрировались в сегменте вторичного жилья.
Второе полугодие 2025 года принесло выдачи ипотеки в «Сбере» свыше 2 трлн рублей, подсчитали эксперты. Это почти на 130% больше показателя первой половины 2025 года — 923,3 млрд рублей.
Рост выдач по вторичному жилью достиг 215%. При этом прирост на сегменте загородной недвижимости составил примерно 130% относительно первой половины года, а выдачи на новостройки увеличились на 115%, — сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Сегмент вторичного жилья оказался лидером по росту спроса: выдачи в нем утроились. Начиная с октября 2025 года объемы кредитования по «вторичке» не опускались ниже 50 млрд рублей, а пиковые показатели пришлись на декабрь — примерно 85 млрд рублей.
В 2025 году наибольшая доля выдач на готовое жилье пришлась на Магаданскую область — 54%. На втором месте оказалась Архангельская область с 40%, а третье место заняла Мурманская область — 38%.
Спрос на новостройки во втором полугодии вырос более чем в два раза — с 665 млрд рублей по итогам первого полугодия 2025 года до свыше 1,4 трлн рублей. Усиление спроса особенно заметно к концу года на фоне планов правительства ограничить семейную ипотеку — главный драйвер спроса на новостройки.
По результатам 2025 года лидерами по спросу на новостройки выступили мегаполисы и крупные регионы. В Москве доля новостроек в общем объеме выдач составила 79%, а в Санкт-Петербурге и Новосибирской области — по 78%.