Новостройки бизнес-класса в Москве подорожали до 22% — такие предварительные итоги 2025 года по предложениям, ценам и спросу на столичном рынке озвучили аналитики компании STONE. С результатами исследования 20 декабря ознакомились «Известия».
По их данным, наибольший рост цен отмечен в Западном административном округе — там стоимость квадратного метра увеличилась на 22% и составила 546,7 тыс. рублей (против 447,7 тыс. рублей в декабре 2024-го). На втором месте по темпам роста оказался Северо-Западный административный округ: средняя цена выросла на 18% до 547,3 тыс. рублей (в конце прошлого года — 462,9 тыс. рублей). Третье место занял Северный административный округ (САО), где рост составил 17% — до 545 тыс. рублей за кв. метр (с 467,5 тыс. рублей).
Одновременно предложение в сегменте бизнес-класса сократилось на 10%. В ноябре девелоперы предлагали 20,6 тыс. единиц против 22,9 тыс. в декабре 2024 года. Спрос при этом увеличился незначительно.
По предварительным итогам застройщики заключили с дольщиками 23 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 2% больше, чем за тот же период 2024 года (22,4 тыс. сделок).
«Наиболее востребованными среди покупателей бизнес-класса остаются проекты точечной застройки, предложение которых продолжает снижаться на фоне ограниченного количества новых стартов. Оценивая покупательские предпочтения, мы реализуем наши проекты именно в таком формате, и динамика продаж подтверждает его востребованность», — пояснила «Известиям» руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова.
По ее словам, рост доли квартир без отделки до 74% от всего объема предложения новостроек бизнес-класса также связан с особенностями формата: сегодня покупатели чаще стремятся создать индивидуальное пространство «под себя». Эксперт отметила, что главным инструментом приобретения в сегменте остается рассрочка, доля которой укрепляется на фоне высокой ипотечной ставки.
По исследованиям аналитиков «Метриум» и SIS Development, с которыми 11 декабря ознакомились «Известия», покупательская активность на рынке массовых новостроек Москвы распределяется неравномерно. В 2025 году при этом фиксировался быстрый рост цен на жилье. Отмечается, что лидером по росту стоимости массовых новостроек стал Юго-Восточный административный округ: цена «квадрата» увеличилась на 25% — с 319,2 тыс. до 399 тыс. рублей. Наименьшее повышение цен зарегистрировано в Южном и Восточном округах, где рост составил всего 7% и 6% соответственно.