Эксперт: чего ждать от тарифов ЖКХ в 2026 году

В 2026 году в сфере ЖКХ начнут действовать обновленные правила индексации тарифов, пересмотрят порядок выставления и внесения платежей, а также ужесточат требования к цифровому учету информации. При этом базовая методика расчета останется прежней, а нововведения будут вводиться поэтапно в течение года. Детали приведены в материале «Известий».

В 2026 году в России ожидается масштабная перестановка в системе жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Коммунальные тарифы пройдут двукратную индексацию, перестанут действовать прежние сроки выставления и оплаты квитанций, а контроль за задолженностями станет более жестким. Новые правила разработаны на основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 3413-р от 25 ноября 2025 года.

В документе прописано, что с 1 января 2026 года вступает в силу первый предельный индекс — в среднем по стране он установлен на уровне 1,7%. Второй этап повышения запланирован на 1 октября 2026 года, когда для каждого региона будут заданы собственные индексы: предполагаемый диапазон роста — от 8 до 22% в зависимости от субъекта Федерации.

Кроме того, с 2026 года предусматривается изменение сроков выставления и оплаты коммунальных счетов: платежные документы обязаны направляться не позднее пятого числа месяца, а оплата должна быть произведена до пятнадцатого числа следующего месяца. Новые сроки станут обязательными для всех управляющих компаний независимо от решений общих собраний собственников.

По словам общественного деятеля и эксперта по ЖКХ Дмитрия Бондаря, базовая методика начислений останется прежней, но гражданам стоит заранее учитывать два этапа индексации и обновленные требования к выставлению квитанций. Он предупредил, что главное — быть готовыми к росту платежей и проявлять внимание при получении счетов.

Первое повышение, на 1,7%, объясняется переносом традиционной июльской индексации на январь и ростом базовых ставок, включая НДС, а также повышением себестоимости энергоносителей и ресурсов. Главное повышение ожидается осенью. В ряде регионов, например в Ставропольском крае, тарифы могут увеличиться до 22%, в других субъектах прирост может составить около 8–9%.

По оценке Банка России, такой рост тарифов способен прибавить к инфляции примерно 0,4 процентного пункта — заметный вклад, учитывая долю коммунальных расходов в семейном бюджете.

Отраслевые прогнозы указывают, что средний рост совокупного платежа за ЖКУ по России в 2026 году может составить около 9,9% по сравнению с предшествующим годом. Более существенное увеличение вероятно в тех регионах, где индексы выше среднего — такие решения региональных властей зависят от структуры затрат, степени износа коммунальных сетей и экономической ситуации.

Индексация затронет большинство коммунальных услуг: холодную и горячую воду, отопление, водоотведение, газоснабжение, электричество и обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

Одновременно методика расчета по приборам учета или по нормативам останется без изменений. Как отметил Дмитрий Бондарь, формулы, установленные в Постановлении Правительства РФ № 354 и статьях 154-157 Жилищного кодекса, менять не планируется. Изменения касаются индексов, сроков и административных правил выставления квитанций.

Новые сроки оплаты — не позднее 15-го числа месяца после получения счета — призваны облегчить финансовое планирование граждан и сократить риски просрочек. При этом управляющие компании лишаются права самостоятельно переносить сроки. Это может улучшить предсказуемость поступлений, но от жильцов потребует большей внимательности и аккуратного планирования бюджета.