В 2025 году жители регионов России преимущественно оформляли ипотеку на одно- и двухкомнатные квартиры в относительно новых многоквартирных домах. Таковы выводы аналитиков сервиса Сбербанка «Домклик», сделанные по итогам анализа ипотечных сделок на рынке вторичного жилья в текущем году.
Эксперты отмечают, что спрос на вторичном рынке постепенно восстанавливается благодаря смягчению кредитно-денежной политики и началу реализации отложенного спроса. В Сбербанке зарегистрировали свыше 170 тыс. ипотечных сделок по готовому жилью. Наибольшая доля таких операций пришлась на Центральный федеральный округ — 25,2%, за ним следует Приволжский федеральный округ с 23,7%. Наименьшее число покупок на вторичном рынке пришлось на Северо-Кавказский федеральный округ — 3,7%.
Самые доступные по стоимости квартиры оформляли в ипотеку в Северо-Кавказском федеральном округе, где средняя цена объекта составила 2,2 млн рублей. Наиболее дорогие ипотечные покупки зафиксированы в Дальневосточном федеральном округе: там средний размер выдаваемой ипотеки достиг 5,1 млн рублей.
По сравнению с показателями первого полугодия 2025 года покупатели все чаще выбирают квартиры в более новых домах. Если в первом полугодии квартиры в домах 2010-х годов были особенно востребованы в трех округах, то сейчас их предпочитают в четырех: Северо-Кавказском, Южном, Центральном и Уральском. В домах 1980-х годов постройки чаще всего приобретали жилье в Дальневосточном и Сибирском округах.
В целом жители российских регионов в 2025 году покупали преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры — на них пришлось почти 80% ипотечных кредитов. Однокомнатные квартиры и студии оказались наиболее популярны в Южном (46,2%), Приволжском (40,7%) и Центральном (39,8%) округах. Двухкомнатные варианты чаще выбирали в Северо-Кавказском (43,9%), Дальневосточном (43,8%) и Уральском (41,2%) округах.
Сибирский федеральный округ возглавил список по покупкам крупногабаритных объектов: на трехкомнатные квартиры там пришлось более 20,2% сделок, а на лоты с четырьмя и более комнатами — 3,9%.