Россияне все чаще предпочитают квартиры в новостройках с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, выбирая места, где ключевые услуги доступны пешком. По словам руководителя отдела коммерческой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Марины Черняковой, эта тенденция позволяет экономить время и упрощает обычный ритм жизни, она рассказала об этом 16 декабря в «Известиях».
Согласно исследованию, почти 90% москвичей положительно относятся к соседству с торговыми центрами, а около половины опрошенных выбирают такие локации даже в сравнении с более спокойными районами без развитой инфраструктуры.
«Речь идет не столько о самих покупках, сколько о высвобождении ресурсов на более важные вещи. Исследование это подтверждает: почти три четверти жителей считают важным, чтобы рядом были магазины, аптеки и бытовые сервисы. Дополнительным преимуществом становится досуг: для 60% респондентов наличие кафе, кинотеатров и других мест притяжения в шаговой доступности — фактор, повышающий привлекательность проекта», — пояснила эксперт.
Потребности различных групп населения отличаются. Семьи с детьми особенно ценят безопасность, доступность детских товаров, медицинских услуг и мест для развлечений — такие критерии важны более чем для трети опрошенных. Молодые специалисты рассматривают торговые центры как площадки для социальной жизни: там можно сходить в спортзал, встретиться с друзьями или решить бытовые вопросы по дороге с работы.
Кроме того, близость к ТЦ увеличивает инвестиционную привлекательность жилья. Почти половина респондентов считает, что квартиры в таких районах проще продать или сдать. По словам эксперта, объекты рядом с развитой инфраструктурой изначально оцениваются на 10–15% выше сопоставимых вариантов и показывают более стабильную ценовую динамику за счет повышенной ликвидности.
«Интерес к локациям у крупных торговых центров показывает, как меняются приоритеты городских жителей. Такой формат будет укрепляться: по мере роста плотности застройки и темпа жизни ценность доступных сервисов только усиливается. Сегодня проекты с крупными объектами притяжения рядом становятся частью долгосрочного городского тренда. Для многих это уже не бонус, а новая норма, определяющая комфорт района», — заключила Чернякова.
10 декабря основатель GMK, соучредитель REPA Сергей Разуваев на подведении итогов года Ассоциации профессионалов рынка недвижимости заявил, что девелоперы начнут строить квартиры более меньших размеров в 2026 году, поскольку стоимость жилья растет, спрос сокращается, а льготные программы не охватывают все объекты. Он также сообщил о снижении доходов у девелоперских компаний.