С 2026 года все дачные дома в Московской области будут возводиться с учетом градостроительных норм, сообщил «Известиям» депутат Государственной думы Геннадий Панин. Это правило начнет действовать при принятии законопроекта, который предусматривает проведение в Московской области эксперимента по строительству и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. Документ получили одобрение в первом чтении 3 декабря.
— Мы предполагаем, что если дом строят не по ГПЗУ, суд заставит привести жилье к градостроительным нормам, — заявил Панин.
Депутат отметил, что при возведении дома новые владельцы земельных участков обязаны учитывать предельную площадь застройки (40%), максимально допустимую высоту строения и отступ от границы участка (не менее 3 м).
По тексту законопроекта, тем, кто получит права на участки с 1 января 2026 года, будут выдавать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В этом документе фиксируются предельные параметры разрешенного строительства. После окончания стройки кадастровый инженер должен проверить соответствие возведенного объекта установленным нормам. В случае нарушения требований специалист не оформит технический план, необходимый для регистрации построенного жилья.
В Московской области насчитывается более 2,5 млн индивидуальных жилых и садовых домов, свыше 12,3 тыс. СНТ и около 3 тыс. коттеджных поселков, расположенных на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садоводства.
Подробнее о новом правиле читайте в материале «Известий» «В Подмосковье перестанут регистрировать построенные не по нормам частные дома».