Кассационная инстанция подтвердила право Ларисы Долиной на квартиру, которую она продала под влиянием мошенников. Дело слушалось в закрытом режиме. Ранее подобное же решение принял Хамовнический райсуд, а затем и Мосгорсуд. Исходя из решения кассационной инстанции, Лариса Долина не обязана возвращать 112 млн рублей, полученных от покупательницы квартиры Полины Лурье. Чтобы вернуть эти деньги, суд порекомендовал Лурье подать иск против людей, обвиняемых в обмане певицы. При этом, как выяснили «Известия», Лариса Долина едва не лишилась и своего загородного дома — мошенники убеждали ее продать и эту собственность. Дело резонансное и прецедентное, и по этому вопросу нужны разъяснения Верховного суда РФ, полагают юристы.
Почему суд вернул Ларисе Долиной права на квартируВторой кассационный суд подтвердил право собственности Ларисы Долиной на квартиру, которую она потеряла из-за действий мошенников. Жалобу матери-одиночки Полины Лурье отклонили и оставили в силе решения нижестоящих инстанций.
Согласно материалам дела, которые есть в распоряжении «Известий», свои требования вернуть ей квартиру Лариса Долина мотивировала тем, что в отношении нее на протяжении нескольких месяцев совершались мошеннические действия. Они привели к тому, что артистка лишилась права собственности на квартиру — это основное место жительства для нее и членов семьи.
В апреле 2024 года две мужчин, которые представились сотрудниками ФСБ и Росфинмониторинга, ввели ее в заблуждение, что злоумышленники получили доступ к ее банковским счетам, оформили на нее кредит и заложили принадлежащую ей квартиру. От Долиной потребовали срочно продать квартиру, а полученные деньги направить якобы на погашение кредита и снятие залога с недвижимости. Певице заявили, что в противном случае жилье будет продано с торгов, а она и ее семья будут выселены. Ее заверили, что после завершения «специальной операции» и поиска преступников, ей всё вернут и сделку аннулируют. Долину направили в конкретное риелторское агентство.
Певица и риелтер заключили договор по поиску покупателя квартиры. Объявление о продаже разместили на онлайн-платформе. В мае 2024 года Полина Лурье осмотрела квартиру и с ней заключили предварительный договор купли-продажи. Женщина внесла за жилье задаток.
В июне уже был заключен основной договор — его подписание проходило в отделении одного из крупных банков. Имеется запись камер, где запечатлены Лариса Долина и Полина Лурье в кассе в момент выдачи и пересчета денежных средств, которые затем положили в индивидуальную банковскую ячейку. За оказание риэлторских услуг певица заплатила 4,4 млн руб. Переход права собственности по договору зарегистрировали в столичном Росреестре. В документах отмечается, что впоследствии риэлторы вернули артистке денежные средства за сделку в размере свыше 3 млн рублей.
Певица, согласно материалам дела, осознала, что ее «разводят» мошенники, только после их просьбы продать ее загородный дом. После этого она обратилась в полицию.
Полина Лурье, возражая против удовлетворения иска певицы, заявила суду, что до подписания договора лично общалась с певицей и обговаривала условия сделки. Все документы были проверены, деньги поместили в банковскую ячейку, которые Лариса Долина и забрала потом.
В марте 2025 года суд первой инстанции удовлетворил иск певицы, признав за ней право собственности на квартиру. Договоры купли-продажи, которые были заключены между ней и новой владелицей, расторгли. Встречный иск Полины Лурье, в котором она просила выселить Долину из квартиры суд отклонил. Затем уже Мосгорсуд встал на сторону артистки.
Заседание, как и другие судебные процессы проходило в закрытом режиме — на этом настояла сторона Ларисы Долиной. Представитель Полины Лурье возражала против закрытия заседания.
Кто обманул певицуСуд первой инстанции, удовлетворяя иск певицы, поддержал ее доводы, указав, что «при совершении указанных сделок, истинного намерения и выраженной воли на отчуждение квартиры не было, она действовала под влиянием посторонних лиц, убедивших ее, что она сотрудничает с правоохранительными органами, участвует в «спецоперации» по выявлению и задержанию преступников, сделки осуществляются фиктивно под контролем сотрудников правоохранительных органов». Полина Лурье, как отметил суд, не лишена возможности предъявить требования о возмещении убытков к обвиняемым в обмане Ларисы Долиной.
Сейчас в Балашихинском суде Московской области рассматривается уголовное дело в отношении четырех обвиняемых, которые по данным следствия, участвовали в этой афере. На скамье подсудимых — Дмитрий Леонтьев, Анжела Цырульникова, Артур Каменецкий и Андрей Основа. Они обвиняются в «мошенничестве в составе организованной группы и в особо крупном размере, повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение». Гособвинение запросило им от 6 до 9,5 лет лишения свободы.
Как стало известно из материалов дела, именно Леонтьев был тем человеком, который в 2024 году позвонил Ларисе Долиной, и, представившись сотрудником силовых структур, убедил народную артистку в том, что ее сбережения находятся под угрозой. В итоге певица отдала злоумышленникам в общей сложности более 175 млн рублей, в том числе 112 млн рублей, вырученных после продажи той самой квартиры в Хамовниках, хотя ее рыночная стоимость составляла около 149 млн. Часть вырученных средств певица перевела на «безопасные» банковские счета, остальные передала курьерам.
Обвиняемые, кроме Артура Каменецкого свою вину не признали, заявляя, что сами стали жертвами мошенников и были дропами, то есть людьми, которые за деньги оформляют банковские карты для переводов и отдают их третьим лицам. Каменецкий признает вину лишь частично — только по обналичиванию денежных средств.
Трое фигурантов обвиняются в мошеннических действиях в отношении Ларисы Долиной, а Цырульникова обвиняется в обмане еще пенсионерки и жительницы Подмосковья. Задержание Цырульниковой произошло при получении муляжа денег, когда она пыталась во второй раз обмануть одну из потерпевших.
Адвокаты опрошенные «Известиями» заявили, что теперь Полина Лурье может лишь обжаловать решение в Верховном суде РФ, других правовых механизмов у нее не осталось. Или обратиться с заявлением к Председателю Верховного суда РФ.
Правовой пробелРешения, которые суды принимают по делу Долиной-Лурье — совсем не типичные в правовой практике, однако в последнее время начали встречаться значительно чаще, поэтому необходимы разъяснение Верховного суда РФ по данному вопросу, подчеркнули опрошенные «Известиями» юристы.
Так, адвокат, партнер Московской коллегии адвокатов «Вектор Прайм», Альберт Халеян заявил, что сейчас пока нет единого толкования по этому вопросу, поскольку не было специального постановления Верховного суда РФ. Оно необходимо, так как выносятся судебные акты по аналогичным делам и они все разные.
Сейчас на законодательном уровне предлагаются разные способы решения проблемы, в частности, установления так называемого периода охлаждения при оформлении сделок покупки-продажи жилья, отметил он.
— Все юридическое сообщество сейчас буквально каждый день обсуждают любые судебные акты, любые новые документы, любое толкование, касающиеся подобных дел, — заявил юрист.
О необходимости разъяснений Верховным судом таких дел также заявил и адвокат, кандидат юридических наук, управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Некрасов, Рудоманов и партнеры» Андрей Некрасов. Кроме того, по его словам, по данному делу судебное обоснование — крайне слабое. Денежные средства, по мнению адвоката, все равно должны быть возвращены Полине Лурье, которая с мошенниками никак не контактировала.
Руководитель юридической компании «Шабанова и партнеры» Виктория Шабанова также отметила, что такие случаи стали происходить не только с квартирами, но и с продажами транспортных средств.
— И поскольку такие истории появляются всё чаще, я считаю государству срочно необходимо предпринять меры по защите покупателей. Так как очень часто страдают семьи в том числе с детьми, которые отдали свои последние заработанные деньги недобросовестному продавцу, — отметила она.
Интересы покупателей в таких делах очень часто уходят на какой-то задний план по той причине, что суд рассматривает интересы собственника, мотивируя это тем что якобы право собственности было утрачено вопреки воле продавца, отметили эксперты.