В России постепенно восстанавливается объем выдач ипотечных кредитов, что указывает на то, что рынок ипотеки адаптируется к новым условиям, — сказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в рамках Domclick Digital Forum в Москве.
«В 2026 году мы прогнозируем увеличение объема выдач по всем программам ипотечного кредитования на 35% до 5,6 трлн рублей», — отметил он.
Лейпи отметил, что основным фактором развития ипотечного рынка остается господдержка. Вместе с тем снижение рыночных ставок на 9 п.п. с начала года стимулирует спрос на базовую ипотеку, в результате доля программ с господдержкой в структуре выдач сокращается и сейчас составляет менее 80%. В «Домклик» рассчитывают, что по рыночным (без господдержки) программам выдачи вырастут более чем в два раза к 2026 году. Параллельно замедляется рост цен на недвижимость: с начала года 1 кв. м на первичном рынке подорожал на 4%, на вторичном — на 6%, причем рост первичных цен оказался ниже уровня инфляции. В Москве с января цена «квадрата» в новостройках выросла на 6%, а на вторичном рынке — на 7%.