24 ноября глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Даниил Егоров в интервью газете «Ведомости» высказался за применение данных цифровых платформ и за введение налоговых вычетов для арендаторов как мер по легализации рынка аренды жилья.
«Появились платформы по сдаче жилья, которые начали собирать данные. Хоть сам платеж не всегда идет через них — это, по сути, доска объявлений. Но по крайней мере уже есть информация о бизнес-активности, которую можно использовать», — сказал он.
Егоров также предложил предоставлять налоговые вычеты арендаторам, считая, что это послужит стимулом к оформлению сделок официально. По его объяснению, в такой ситуации возникает противоречие между продавцом и покупателем: если арендодатель не заинтересован в легальных документах, покупатель теряет возможность заявить вычет. Он добавил, что итоговая эффективность инициативы будет зависеть от размера вычета и от тех потерь, которые понесут обе стороны.
По словам главы ведомства, налоговые органы во всем мире продолжают искать действенные пути по выведению рынка аренды из тени. В России частично проблему смягчила система самозанятости, когда владельцы жилья платят налог 4% с доходов. Егоров признал, что часть арендодателей останется в неформальном секторе, но при правильной политике значительная доля рынка может перейти в легальное поле.
В тот же день аналитики агентства «Intermark Аренда» рассказали «Известиям», что спрос на аренду элитного жилья в Москве сократился на 10%. Указывается, что в октябре число предложений на рынке элитной аренды столицы осталось примерно на уровне предыдущего месяца, снизившись всего на 3%. Однако в сравнении с прошлым годом выбор объектов вырос на 9%. Причинами такого положения называют уменьшение спроса, освобождение лотов, которые давно находятся на рынке и нуждаются в обновлении, а также приток новых предложений.