При совершении покупок квартир у людей пенсионного возраста предлагают ввести правило о блокировке денежных средств покупателя — это могло бы помочь сократить количество последующих оспариваний сделок с жильем, заявил 20 ноября заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Эту идею 15 ноября высказал лидер партии ЛДПР Леонид Слуцкий. Предполагается, что при переходе прав на квартиру средства покупателя будут помещаться на специальный блокированный счет и оставаться там в течение 30 дней после оформления сделки.
«Думаю, такая норма могла бы хотя бы отчасти решить проблему откатов сделок по причине мошеннических действий. Когда человек находится под воздействием, обычно оно не может длиться так долго. По исходу недели чаще всего либо сам человек, попавшийся на уловки мошенников, либо его родные, замечают, что что-то не так», — заявил депутат в разговоре с «Газетой.Ru».
По словам Аксененко, при такой схеме продавец в период недели успеет обратиться в правоохранительные органы, а в случае отмены сделки не потеряет полученные средства и не останется без единственного жилья.
К минусам предложенного механизма он относит ситуации, когда срочно нужны деньги: например, если продажа связана по времени с покупкой другой квартиры, переездом в другой регион или средствами на лечение. В таких случаях, по мнению Аксененко, стороны смогут договориться о немедленной передаче средств.
3 ноября директор департамента андеррайтинга розничного страхования компании «Ренессанс страхование» Артем Искра рассказал «Известиям», что новости о лишении покупателей судами прав на приобретенные квартиры даже при на первый взгляд безупречных документах встречаются все чаще. В то же время страховщики, работающие с полисами от утраты права собственности, накопили обширную статистику как успешной защиты клиентов в судах, так и выплат по возмещению утраченного жилья. Большая часть проблем связана не с формальными ошибками, а с мошенничеством и человеческим фактором — доверчивостью, юридической небрежностью или незнанием тонкостей сделок купли‑продажи.