В Госдуме (ГД) предложили ввести механизм защиты от мошенничества при продаже единственного жилья — с обязательным проведением таких сделок через эскроу-счет. Об этом 13 ноября сообщили в ТАСС.
«Предлагается закрепить норму, в соответствии с которой все денежные средства по договору купли-продажи единственного жилья подлежат зачислению покупателем на специальный эскроу-счет в уполномоченном банке», — написано в документе.
Инициатива принадлежит лидеру партии «Справедливая Россия», главе фракции в Госдуме Сергею Миронову и председателю комитета Госдумы по развитию гражданского общества Яне Лантратовой. Депутаты направили письмо вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину, в котором изложили предложенный механизм защиты имущественных прав россиян с использованием эскроу-счета.
Для эффективного применения норм, по мнению авторов, следует закрепить статус «единственного жилья» на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Средства в пользу продавца предлагается перечислять только после государственной регистрации перехода права собственности и не ранее чем через 48 часов с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН. В этот период банки, Росреестр и правоохранительные органы должны получить возможность оперативно проверить поступающие сигналы о возможном мошенничестве, а у продавца должно сохраняться право заявить о принуждении к сделке, уточнили депутаты.
Парламентарии также предлагают начать реализацию механизма в пилотных регионах с последующим распространением по всей стране и одновременно установить предельные тарифы на открытие и обслуживание эскроу-счетов.
Следственное управление Следственного комитета России (СУ СКР) по Приморскому краю 16 сентября сообщило о задержании семи участников преступной группы, которые обманным путем приобрели право на земельный участок, имеющий вид «земли общего пользования». В отношении данных лиц, специально для своей махинации неверно отразивших на карте географические координаты, было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение»).