По закону владельцы жилых помещений обязаны установить приборы учета коммунальных ресурсов, в том числе для водоснабжения. «Известия» объясняют, как производится монтаж счетчиков воды и когда требуется их проверка.
Нужно ли устанавливать счетчики воды в квартиреВ каждом жилом помещении должны быть водяные счетчики — это требование закреплено в ст. 13 Федерального закона № 241-ФЗ. Наличие прибора позволяет собственнику оплачивать лишь реально потребленный объем воды.
Если при технической возможности счетчики отсутствуют, начисления производятся с применением повышающего коэффициента, что ведет к существенному увеличению платы за воду. Единственный путь избежать надбавки без установки — подтвердить невозможность монтажа. Такая справка должна быть выдана обслуживающей дом организацией, подтверждающей отсутствие технической возможности.
Какие бывают счетчики водыНа рынке представлены различные типы приборов учета, которые различаются принципом работы и техническими характеристиками:
- ультразвуковые;вихревые;электромагнитные;тахометрические.
Подбор конкретной модели зависит от условий эксплуатации. Ультразвуковые, вихревые и электромагнитные приборы чаще применяют на промышленных объектах и в системах общедомового учета: они точные и долговечные, но требуют качественной воды и питания от электросети.
В жилых квартирах обычно ставят тахометрические счетчики. Их принцип работы основан на турбинах, при этом обычно нет необходимости в подключении к электропитанию. Тахометрические модели бывают «сухие» и «мокрые». У «сухих» механизм вынесен из потока воды и показания снимаются магнитом, у «мокрых» механизм погружен в воду. «Сухие» варианты дороже и служат дольше, «мокрые» дешевле, но имеют меньший срок службы.
Во многих домах устанавливают также «умные» счетчики с импульсным выходом и контроллером, через которые показания передаются автоматически по интернету. Тем не менее их работу нужно контролировать: при сбоях приборы могут перестать передавать данные, что приведет к образованию задолженностей.
При выборе прибора учета обращайте внимание на несколько важных аспектов:
- он должен соответствовать требованиям управляющей компании (список допустимых моделей можно уточнить у представителя УК);приобретать прибор следует в специализированных магазинах;проверять комплектность поставки перед эксплуатацией;сверять номер на корпусе с номером в паспорте;учитывать дату заводской поверки — при истечении срока счетчик потребуется проверить.
Монтаж приборов учета выполняет управляющая компания, ТСЖ или иная специализированная организация. Крайне важно, чтобы у исполнителя была соответствующая аккредитация: без нее специалист не сможет внести сведения о результатах работы в реестр ФГИС «Аршин», и прибор не признают действующим. При наличии необходимых навыков собственник вправе установить водомер самостоятельно и затем зарегистрировать его.
Счетчики монтируются в помещениях с естественным или искусственным освещением и при температуре не ниже +5 градусов. Приборы располагают так, чтобы можно было легко снять показания и при необходимости разобрать устройство. Для холодной и горячей воды требуются отдельные водомеры — их допускается устанавливать на горизонтальных, вертикальных или наклонных участках трубопровода в зависимости от инструкции к прибору.
Если монтаж выполняет мастер, после завершения работ собственнику выдают комплект документов, включающий:
- договор на установку прибора учета;технический паспорт счетчика;акт ввода в эксплуатацию (подтверждает, что счетчик опломбирован, исправен и готов к работе);копию лицензии организации.
При самостоятельной установке необходимо обратиться в управляющую компанию или поставляющую воду организацию для опломбирования и оформления акта ввода в эксплуатацию.
Для начала передачи показаний счетчики нужно зарегистрировать: обратиться в водоканал, управляющую компанию или ЕИРЦ — контакты и адреса указаны в квитанции за воду.
Для регистрации потребуются следующие документы:
- паспорт счетчика;договор на установку;акт ввода в эксплуатацию;акт приема работ.
Все перечисленные бумаги выдаются при опломбировании, поэтому этот этап нельзя пропускать. После регистрации показания необходимо передавать ежемесячно в сроки, установленные поставщиком услуг.
Как провести поверку счетчика водыУ приборов учета есть нормативный срок эксплуатации, как правило он составляет 12 лет. Между тем периодически счетчики подлежат проверке, чтобы не допускать искажений показаний и обеспечить их исправность. Интервалы поверки устанавливает производитель и обычно они составляют 4-6 лет. Точная дата указана в паспорте счетчика, в квитанции за ЖКУ или в личном кабинете, через который передаются показания.
Рекомендуется заняться проверкой за 1-2 месяца до истечения срока, это позволит избежать просрочек и даст время на устранение возможных неисправностей.
Порядок проверки включает следующие шаги:
- найти организацию, занимающуюся проверкой (можно получить совет в УК или выбрать самостоятельно);проверить наличие аккредитации на сайте Национальной системы аккредитации;вызвать специалиста и дождаться завершения работ;получить документы: акт о проведении работ, чек и копию аттестата аккредитации организации;через несколько дней сверить сведения о проверке в системе «Аршин».
С осени 2020 года юридическую силу имеют только электронные записи о поверке в едином реестре Росстандарта. База данных системы «Аршин» доступна в открытом доступе и позволяет проверить информацию о любом приборе учета.
Если сведения о поверке отсутствуют в реестре, необходимо:
- обратиться в организацию, проводившую работы;подать жалобу в Росстандарт при отсутствии реакции.
При проверке важно не стать жертвой мошенников: не стоит звонить по номерам «мастеров» из листовок в почтовых ящиках, соглашаться на проверки от неизвестных организаций по телефону или впускать в квартиру людей, представляющихся работниками водоканала, УК и т.д. Перед проверкой рекомендуется сфотографировать счетчик и пломбу — при их повреждении это послужит доказательной базой в пользу собственника.
Ранее Минстрой разработал единый стандарт, согласно которому УК и ТСЖ должны будут объяснять собственникам, из чего складываются цены на их коммунальные услуги.