Для комфортного зимнего проживания дачного дома необходима точная выверка физических закономерностей, ключевая из которых — обеспечение возрастания паропроницаемости слоев конструкции от внутренней поверхности к наружной. Как 13 ноября рассказал «Известиям» строительный эксперт, основатель компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев, несоблюдение этого правила ведет к накоплению конденсата внутри конструкции, что в свою очередь провоцирует промерзание стен и появление грибка.
«Наружное утепление стен остается золотым стандартом, при этом внутреннее утепление допустимо лишь в исключительных случаях, когда внешние работы физически невозможны. Для наружного утепления нужны две проверенные технологии: навесной вентилируемый фасад и мокрый фасад», — указал он.
Первый метод подразумевает формирование многоступенчатой системы: пароизоляционная мембрана, слой минеральной ваты и гидроветрозащита с обязательным вентиляционным зазором между ними, что гарантирует долговечность и эффективный воздухообмен. Второй вариант предполагает приклеивание плит утеплителя и последующее оштукатуривание поверхности, в результате чего получается монолитное покрытие с аккуратным внешним видом, требующее профессионального выполнения работ.
Эксперт отдельно отметил типичные ошибки, которые сводят на нет эффект утепления. Одна из наиболее серьезных — перепутать пленки и установить снаружи пароизоляцию вместо паропроницаемой мембраны, что перекрывает выход влаги из утеплителя. Не меньшую опасность представляет отсутствие вентиляционного зазора в вентилируемых фасадах, что приводит к скоплению влаги и утрате теплоизоляционных свойств. Экономия на толщине утеплителя также опасна: для стен в средней полосе России требуется не менее 150 мм качественного материала, а для пола и потолка — 200–300 мм.
Васильев подчеркнул, что 90% проблем после утепления возникают из-за нарушений технологии, а не из-за плохих материалов. Он также отметил важность полной герметизации пароизоляции специальными скотчами и лентами и напомнил о необходимости работать только с сухими конструкциями. По предварительным расчетам, комплексное утепление дачного дома с привлечением специалистов может стоить порядка 400–420 тыс. рублей, включая материалы и работы по всем элементам — от стен до чердачного перекрытия.
В Росреестре 11 марта сообщили, что не все постройки на дачном участке обязательно подлежат регистрации, поскольку некоторые сооружения не имеют прочного закрепления к земле и могут перемещаться без существенного ущерба их назначению. Уточнили, что к такой категории относятся уличные душевые кабины и туалеты, бани и сараи, теплицы и иные нежилые постройки.