Со стороны осени 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начнут вводить информацию о лицах, которые раньше обладали правом проживания в кооперативных квартирах. Об этом 30 октября сообщила ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Манджиева.
«С 1 сентября текущего года реестр будет пополнен сведениями об отказниках от приватизации и членах семьи собственника кооперативного жилья, в том числе и бывших, на момент внесения последнего паевого взноса в жилищный или жилищно-строительный кооператив», — прояснила эксперт в комментарии агентству «Прайм».
В дальнейшем любые операции с таким жильем будут требовать нотариального одобрения от лиц, имеющих право пожизненного проживания. Эти люди не смогут самостоятельно распоряжаться квартирой, однако смогут препятствовать сделке.
По словам Манджиевой, данный закон предназначен для защиты интересов бывших собственников, хотя механизм его внедрения требует дополнительной доработки.
«Закон крайне важен и долгождан, так как оберегает бывших владельцев от возможного ущемления их прав при продаже или залоге недвижимости», — акцентировала юрист.
Она добавила, что эта инициатива облегчит проверку юридической «чистоты» сделок: покупателям и кредитным организациям станет проще убедиться в отсутствии скрытых владельцев жилья.
Ранее появлялась информация, что на портале «Госуслуги» планируют внедрить проверку сделок с недвижимостью с указанием кадастрового номера и доли собственности несовершеннолетних, чтобы контролировать применение материнского капитала. Эта инициатива была направлена в Минтруд 19 октября депутатами фракции «Единая Россия» и уполномоченным по правам ребенка в Москве.