В августе крупнейшие банки России отметили значительный рост выдачи ипотечных кредитов на вторичное жилье. Увеличение спроса связано с ожиданиями возможного снижения ключевой ставки, однако участники рынка уже скорректировали свои прогнозы по политике Центрального банка — рост может замедлиться.
По словам аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, максимальный интерес к вторичному жилью наблюдался именно в августе, когда ключевая ставка составляла 18%. В сентябре же Центробанк снизил ее до 17%, что также усилило внимание покупателей.
«На рынке при этом сохраняется ценовой дисбаланс: «квадрат» на вторичке стоит в среднем на 15–20% дешевле новостроек, а в ряде регионов, например в Центральном федеральном округе, разница достигает 80%. Это делает покупку готового жилья все более привлекательной альтернативой», — подчеркнул гендиректор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев.
Шавнев отметил, что многие россияне в этом году действовали осмысленно: приобретали жилье по пониженной цене в период охлаждения рынка, рассчитывая к концу года рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях.
Подробнее — в эксклюзивном материале «Известий»:
Все на готовое: выдачи ипотеки на вторичку резко подскочили в августе