В России действует единое правило: вне зависимости от региона, все граждане обязаны уплатить налог на имущество в определенный срок. Сделать это необходимо не позднее 1 декабря. Если данная дата приходится на праздничный или выходной день, срок переносается на следующий рабочий день. Подробнее о налоге на недвижимость читайте в материале «Известий».
Что такое налог• Налог на недвижимость — обязательный платеж, который взыскивается с владельцев жилых и нежилых объектов в пользу государства. К таким объектам относятся квартиры, дома, комнаты, гаражи, машино-места, хозяйственные постройки и доли в них. Плательщиками выступают все физические лица, официально зарегистрированные как собственники, вне зависимости от того, используется ли имущество.
• Подсчет налога проводится автоматически налоговой службой на основе информации из Единого государственного реестра недвижимости. Основой для расчета суммы является кадастровая стоимость объекта, максимально приближенная к рыночной. Чем выше кадастровая цена, тем больше сумма налога. Также учитываются площадь объекта и ставка налога, установленная местными органами. Ставки могут отличаться в зависимости от региона и категории имущества, однако законы ограничивают максимальные размеры ставки.
• Налоговая инспекция направляет уведомление о сумме налога в личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы, а при необходимости и в бумажном варианте по почте. В уведомлении указаны данные об объекте, его кадастровой стоимости, налоговой базе, ставке и окончательной сумме к оплате. Оплата должна быть произведена до установленного срока — 1 декабря года, следующего за отчетным. Несвоевременная уплата ведет к начислению пени и возможным взысканиям.
Кто может получить льготы• Право на освобождение от уплаты или льготные условия имеют пенсионеры, ветераны, инвалиды и другие определённые категории граждан. Полный список льготных категорий доступен на официальном сайте ФНС.
• Льготы действуют только по одному объекту определенного типа, например, одной квартире или гаражу, что снижает налоговую нагрузку. Если у собственника имеется несколько объектов, например несколько квартир, то льгота предоставляется только на один из них, а за остальные придется платить налог в полном объеме.
• Для того чтобы налоговые органы применили льготу, требуется заранее уведомить их о своем праве. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС, обратившись в МФЦ или в налоговую инспекцию напрямую. Заявление подается один раз и желательно сделать это до конца года, в котором возникло право на льготу. Если уведомление не было подано вовремя, не стоит беспокоиться — налоговая сумма будет пересчитана с учетом новых данных позднее.
Сроки уплаты• Гражданам установлено единое время для оплаты налога на имущество — до 1 декабря года, следующего за отчетным. Например, налог за 2024 год необходимо перечислить не позднее 1 декабря 2025 года.
• В случае неуплаты налога с 3 декабря начнут начисляться пени ежедневно, которые будут расти до момента полного погашения долга. C 2023 года система оплаты изменилась: теперь все налоги оплачиваются через единый налоговый счет (ЕНС). Этот способ позволяет одним платежом покрывать налог на доходы физических лиц, имущественный, транспортный, земельный налоги, а также возможные долги с пенями, штрафами и процентами.
• Для выполнения налогового обязательства достаточно пополнить ЕНС. Если же средства не поступят вовремя, у налогоплательщика на счете образуется отрицательный баланс, что приводит к автоматическому начислению пеней.