Рынок коммерческой недвижимости в России продолжает активно развиваться. Такой вывод сделали специалисты сервиса «Домклик» от Сбербанка, проанализировав данные по объявлениям на своей платформе.
За последний год наблюдается увеличение количества объявлений о продаже объектов на 34%, а по аренде — на 29%. Среди различных категорий заметнее всего выросло количество предложений по продаже парковочных мест, их число увеличилось более чем на 154%. Далее по темпам роста идут склады (+74,4%), офисы (+39,9%), торговые объекты (+37,1%) и гаражи (+36,2%). Количество предложений по продаже помещений общественного питания (-0,2%) и производственных площадей (-1,5%) сократилось незначительно.
В сфере аренды наибольший прирост показали складские помещения (+105,5%) и кладовые (+68,8%). Значительно увеличилось и предложение гаражей для аренды (+56,8%), торговых площадей (+51,5%) и отелей (+44,7%). Меньший рост отмечен в аренде офисов (+17,5%).
Цены на коммерческие объекты также растут уверенными темпами. Больше всего подешевевших объектов нет — наиболее значительный рост цен на продажу зафиксирован в сегментах производственных помещений (+66,7%), торговых площадей (+57,5%) и складов (+55,6%). Арендные ставки сильнее всего увеличились для помещений общественного питания (+58,4%), торговых площадей (+36,8%) и отелей (+25%). Единственное исключение — аренда офисных площадей, где цены снизились на 5,3%. Быстрее всего ставки аренды на складах площадью до 100 кв. м выросли на 23%, а в сегменте продажи больше всего подорожали склады площадью от 800 до 1000 кв. м (+47,1%).
Эксперты «Домклик» связывают рост объема коммерческой недвижимости с введением новых строительных норм, восстановлением деловой активности, а также улучшением инфраструктуры и транспортной доступности. Значительный рост количества парковочных мест связан с современными строительными тенденциями: застройщики включают машино-места в проекты как для дополнительного заработка, так и для воплощения концепции «двор без машин», при которой предусмотрены отдельные паркинги.