По результатам первых восьми месяцев 2025 года на премиальном рынке новостроек Москвы наблюдается стабильное снижение спроса на квартиры малой площади. Об этом 24 сентября сообщили в интервью «Известиям» специалисты аналитической компании Pioneer.
Доля однокомнатных квартир среди всех продаж в премиальном сегменте уменьшилась на пять процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и составила 29%.
Одновременно заметно возобновился интерес к более просторным вариантам жилья. Среди реализованных объектов двухкомнатные квартиры заняли 36%, трехкомнатные — 20%, а четырехкомнатные — 9%. Благодаря этим изменениям средняя площадь проданных квартир выросла с 72,8 до 77,5 кв. м.
Основной причиной сдвига потребительских предпочтений стало ужесточение условий ипотечного кредитования. Возросшие ставки по ипотеке ограничили возможности покупателей, ориентирующихся на компактные и относительно недорогие предложения в сегменте премиального жилья. Также снижение активности инвесторов, которые традиционно покупали студии и однокомнатные квартиры, связано с привлекательностью ставок по банковским депозитам.
«Мы наблюдаем существенный рост интереса к многокомнатным квартирам в наших проектах премиум-класса. С начала года спрос на жилье с двумя и более спальнями увеличился в полтора раза, а их доля в общем объеме продаж составила 59% против 43% в прошлом году. Примечательно, что такие сделки чаще совершаются с полной оплатой без использования кредитных инструментов», — отметила директор по ценообразованию и аналитике Pioneer Евгения Виниченко.
12 сентября коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров поделился с «Известиями», что в 2025 году рост интереса к жилой недвижимости связан не только с сезонными факторами, но и с рядом значимых изменений в экономике, которая постепенно приходит в стабильное состояние.