В России, особенно в крупных мегаполисах, свыше 90% квартир на вторичном рынке продаются с окнами, выходящими на привычные городские пейзажи, такие как дворы или улицы, сообщают аналитики сервиса Сбербанка «Домклик». Максимальное число квартир с видом на парки, леса и водоемы зарегистрировано во Владивостоке, Самаре, Уфе, Екатеринбурге и Воронеже.
Помимо дворовых панорам, наиболее распространенными являются виды на городские парки — около 4,3% объявлений. Далее по частоте идут варианты с окнами на лес — 3,1%. Наименее представлены квартиры с видом на водоем — всего 2,5% в базе «Домклик».
По словам аналитиков, найти подобные квартиры особенно трудно в крупнейших российских городах — Москве и Санкт-Петербурге.
На вторичном рынке крупных городов наличие вида из окна на водоем считается самой ценной характеристикой. В среднем оно повышает стоимость за квадратный метр на 12,4% относительно стандартного вида на двор или улицу. Вид на парк влияет меньше, добавляя в среднем 5,5%, а вид на лес увеличивает цену на 4,1%.
Самыми высоко оцениваемыми считаются квартиры с видом в Самаре, Ставрополе, Омске, Новосибирске и Нижнем Новгороде, где надбавка за вид на водоем может составлять от 20 до 50%. В Москве и Санкт-Петербурге хорошие виды повышают цену на квадратный метр на 6,6% и 12,3% соответственно.
Квартиры с видом на парки чаще всего встречаются в Самаре — 8,7% объявлений, Екатеринбурге (8,1%) и Краснодаре (7,2%). В топ-3 городов с окнами на лес вошли Владивосток (8,6%), Уфа (8,5%) и Самара (7,2%). Во Владивостоке (11,3%), Самаре (6,9%) и Уфе (4,2%) крупнейшее количество квартир с видом на водоемы.
Тем не менее, не все города, расположенные у крупных рек, попали в топ-10 по доле квартир с видом на воду. В частности, таких вариантов немного в городах на Волге — Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде, а также в Ростове-на-Дону и Санкт-Петербурге.