Летом объем продаж новостроек превысил весенние показатели примерно на 11%. К такому выводу пришли эксперты сервисов Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек на основании проведенного исследования рынка. Ознакомиться с анализом, проведенным 18 сентября, удалось «Известиям».
Согласно их данным, летом в 13 из 16 российских городов с населением свыше миллиона человек наблюдалось увеличение количества сделок на первичном рынке по сравнению с весенним периодом. Общее число сделок в миллионниках выросло на 11% и достигло 55,4 тыс., тогда как весной было заключено около 50 тыс. сделок.
Наибольший сезонный рост продаж зафиксирован в Самаре (+74%), Нижнем Новгороде (+44%), Краснодаре (+43%), Уфе (+38%), Омске (+31%) и Воронеже (+29%). Лишь в Москве, Казани и Красноярске отмечено небольшое снижение активности, варьирующееся от 1% до 3%.
«В этом году традиционная сезонная активность на рынке новостроек началась раньше, чем обычно», — прокомментировал «Известиям» коммерческий директор Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.
По его словам, снижение ключевой ставки способствует росту интереса к приобретению квартир.
«Таким образом, летом мы увидели сочетание сезонного эффекта и отложенного спроса, что привело к увеличению количества сделок на 11% относительно весеннего периода. Дополнительно рынок стимулирует понижение доходности по депозитам. Уже сейчас можно наблюдать движение средств с вкладов в недвижимость, и на фоне возможного дальнейшего снижения ключевой ставки эта активность только возрастет», — отметил Белокуров.
Лидерами по числу заключенных сделок в летний период 2025 года стали Москва (порядка 17,8 тыс.), Санкт-Петербург (около 7,7 тыс.), Екатеринбург (свыше 5,2 тыс.), Краснодар (более 4,2 тыс.) и Ростов-на-Дону (примерно 3,3 тыс.). При этом в Москве отмечено небольшое сокращение числа сделок на 1% в сравнении с весной.
«Данные за август подтверждают, что рынок новостроек начинает восстанавливаться. Понижение ключевой ставки повышает уверенность покупателей, которые рассчитывают на более доступные ипотечные программы и возможность рефинансирования ранее оформленных кредитов. В результате объем сделок возрос — в августе их число увеличилось в среднем на 4% по городам-миллионникам, а за все лето рост составил 11% относительно весны. При этом в августе по сравнению с июлем наблюдается снижение объема нераспроданных остатков, что свидетельствует о росте активности и готовности покупателей использовать предложенные финансовые инструменты для приобретения жилья», — подчеркнул руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников.
Эксперты «Домклик» и «СберИндекс» на основе анализа динамики ипотечных сделок, проведенного 15 сентября, пришли к выводу, что темпы роста цен на жилье в сентябре продолжают понижаться как в новостройках, так и на вторичном рынке.