Власти разрабатывают меры, направленные на стимулирование спроса на жилье и повышение доступности ипотечных программ для льготных категорий населения. Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Министерству финансов совместно с Минстроем и ДОМ.РФ исследовать возможность разрешения банкам «расформировать макропруденциальный буфер капитала», который был сформирован с декабря 2022 по май 2025 года.
Эти резервы создавались для кредитов с первоначальным взносом не менее 20% и служат для снижения воздействия экономических потрясений. Протокол июньского совещания, в котором участвовал вице-премьер, оказался в распоряжении издания «Известия».
«Буферная система была введена после мирового финансового кризиса 2007–2009 годов. Резервные буферы капитала у банков работают как амортизаторы в периоды экономических стрессов. Их наличие даёт возможность абсорбировать убытки и при этом продолжать предоставлять основные услуги реальному сектору экономики», — пояснил «Известиям» член экспертного совета комитета по защите конкуренции Госдумы Дмитрий Тортев.
Эксперт считает, что правительство фактически рассматривает смягчение банковской политики для поддержки строительной сферы. В то же время он отметил, что такие антикризисные резервы банков обеспечивают устойчивость финансовой системы.
По мнению Дмитрия Тортева, Минфин вместе с Центробанком могут отказаться от ослабления финансово-банковского регулирования, ссылаясь на необходимость сохранения экономической стабильности.
В протоколе заседания у вице-премьера содержится информация, что снижение объёмов выдачи ипотечных кредитов произошло, в частности, из-за отмены комиссий, которые банки взимали с граждан и застройщиков при выдаче льготных ипотечных программ. Эти комиссии появились в 2023 году, когда ипотека с государственной поддержкой перестала быть выгодной банкам. Девелоперы компенсировали кредитным организациям недополученную прибыль через субсидии.
В апреле 2025 года Центробанк предложил запретить взимание банками комиссий за льготную ипотеку. С середины мая такие комиссии отменили для застройщиков Сбербанк и ВТБ.
Более подробно ознакомиться с материалом можно в эксклюзивном обзоре «Известий»:
Пошли ва-банки: власти готовят меры поддержки спроса на жилье