В июне на российском рынке жилья наблюдалось ускорение темпов роста цен, сообщили эксперты «Домклик» и «СберИндекс».
При этом стоимость новостроек увеличивается менее динамично, чем общий уровень инфляции. После завершения программы «Господдержка-2020» годовой прирост цен составил 4,1%. Согласно статистике ипотечных сделок «Сбера» за июнь, средняя цена квадратного метра в новостройках поднялась на 0,9%, достигнув 175 тысяч рублей.
Самые высокие расценки на строящееся жилье сохраняются в Москве (359 тыс. руб./м²), Санкт-Петербурге (259 тыс.), Подмосковье (191 тыс.), Татарстане (190 тыс.) и Ленинградской области (173 тыс.). Наиболее доступные предложения среди крупных регионов зафиксированы в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях, где квадратный метр оценивается в пределах 101–130 тысяч рублей.
Аналитики отмечают, что вторичный рынок демонстрирует более активный рост цен, наверстывая отставание, возникшее после введения льготных ипотечных программ. В июне средняя стоимость м² на «вторичке» составила 116 тыс. рублей (+0,6%). Максимальные цены на готовое жилье традиционно в Москве (311 тыс. руб./м²) и Петербурге (215 тыс.), а самые низкие — в Саратовской, Челябинской и Кемеровской областях (78–80 тыс. рублей за квадрат).
После отмены госпрограммы поддержки с августа 2024 года темпы подорожания вторичного жилья достигли 6,4% в годовом исчислении, опережая динамику первичного рынка.