Около половины жителей России затрудняются четко сформулировать, в чем разница между предчистовой и чистовой отделкой квартир. Термин «отделка от застройщика» чаще воспринимается как дополнительная опция, а не общепринятая норма в строительной сфере. Такие выводы содержатся в исследовании девелоперской компании Unikey, опубликованном «Известиями» 15 июля.
Данные показывают, что 48% участников опроса путаются в определениях и не различают ключевые виды отделки. Треть респондентов ошибочно полагает, что white box предполагает не только выравнивание поверхностей, но и монтаж сантехнического оборудования. Каждый пятый уверен, что сюда входит полный инженерный монтаж — от электрики до отделки потолков. Лишь 18% опрошенных точно понимают разницу между черновой, предчистовой и финальной отделкой.
«При этом спрос на жилье с готовым ремонтом остается стабильно высоким. 61% будущих собственников выбирают варианты с минимальными доработками — от обустроенной ванной комнаты до завершенного дизайна. Основные причины — экономия времени (38%) и комфорт при заселении (35%)», — отмечается в докладе.
Отсутствие четких стандартов усложняет выбор: клиенты руководствуются субъективными представлениями, а не техническими параметрами. Свыше 50% признались в сложностях при подборе жилья, а 67% поддерживают идею единой системы классификации ремонта — как в других сферах потребления.
«Для покупателей отделка — это вопрос практики: возможность сразу переехать, сроки ожидания, границы между работой застройщика и будущим ремонтом», — пояснила гендиректор Unikey Айгуль Юсупова.
Эксперты отмечают, что рынок движется от простого наличия отделки к прозрачным и систематизированным решениям. Стандартизированные форматы, демонстрационные зоны, наглядные материалы и акцент на повседневные нужды упрощают выбор и делают его более осознанным.
Ранее, 29 марта, эксперт по недвижимости, создатель Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк в интервью «Известиям» перечислил ключевые критерии рентабельности жилья в Москве. Среди лидеров по окупаемости он назвал малогабаритные студии и однушки в новостройках (до 35 кв. м), апартаменты в отельных комплексах и квартиры для краткосрочной аренды (близ метро и ТТК).