Стоимость элитного жилья в среднем приблизилась к 270 млн рублей, сообщили 11 июля аналитики Whitewill изданию «Известия». По их данным, в течение первых шести месяцев текущего года рынок дорогих новостроек демонстрирует стабильный интерес покупателей, несмотря на значительное повышение цен.
«Средняя стоимость квадратного метра в сделках составила 2,15 млн рублей, а общий бюджет покупки достиг 270 млн рублей при средней площади приобретаемого объекта 125,5 кв. м», — указано в отчете.
Специалисты отмечают, что в ходе реализации проектов премиум-класса цены могут увеличиваться втрое, причем спрос остается высоким независимо от степени готовности объекта. Это объясняется качеством предложения, общей ситуацией на рынке и стабильностью данного сегмента.
За первые шесть месяцев 2025 года в категории элитной недвижимости с ценой выше 1,5 млн рублей за квадратный метр было продано 41,8 тыс. кв. м на общую сумму 83 млрд рублей. Средняя цена сделки составила 2,15 млн рублей за кв. м, а типичный бюджет покупки — около 270 млн рублей при средней площади объекта 125,5 кв. м.
На первичном рынке Москвы в этот период было представлено 30 новостроек с ценой квадратного метра от 1,5 млн рублей. Общий объем предложения включал почти 1,5 тыс. лотов, или 218 тыс. кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в этот период составила 2,63 млн рублей, а средний бюджет покупки — 380 млн рублей.
Основными лидерами продаж стали жилые комплексы Luzhniki Collection, «Тишинский бульвар» и «Татарская 35». На их долю пришлось 46% всех сделок в сегменте дорогих новостроек.
«Несмотря на небольшое снижение активности в майские праздники, общий тренд сохранился — клиенты продолжают покупать дорогостоящие объекты. Ключевыми факторами спроса остаются удачное расположение, разнообразие планировок, включая редкие варианты, а также надежность сегмента. Дополнительным стимулом стали удобные условия покупки, например, рассрочка, которую предлагают многие застройщики. Это способствует росту продаж даже на фоне повышения цен», — пояснила «Известиям» Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill.
Ранее аналитик, гендиректор агентства «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин сообщил, что за пять лет цены на элитные пентхаусы в Москве выросли в два раза. По его словам, средняя стоимость пентхауса в центре столицы достигла рекордных 2,2 млрд рублей.